3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

Cet appartement de type T3, situé à Saint-Denis (93200), d'une surface habitable de 75 m², se trouve au 1er étage et bénéficie d'une loggia offrant un espace supplémentaire. Il comprend une entrée, un dégagement, une pièce à vivre alliant séjour et cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, et des toilettes.

Le bien bénéficie également d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

Les frais de notaire réduits constituent un avantage indéniable pour cet appartement moderne, construit en 2025.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094