3 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Denis

Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T3 de 75 m² se trouve dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable.

Cet appartement situé au 4ème étage, se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une spacieuse pièce à vivre regroupant le séjour et la cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, des WC séparés et une loggia offrant un espace supplémentaire. Les frais de notaire réduits sont un avantage non négligeable pour les futurs acquéreurs en quête d'un bien moderne et fonctionnel dans un environnement urbain prisé.

Le bien bénéficie également d'un emplacement stratégique :
- Accès rapide aux autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy CDG et les grands pôles économiques de la région.
- À proximité des transports en commun :
- Tram T8 (à 2 min à pied – liaison directe avec le métro ligne 13)
- Tram T1
- Métro ligne 13 – station Porte de Paris
- RER D / Transilien H – gare de Saint-Denis

Bénéficiant de frais de notaire réduits, ce bien neuf de 2025 saura séduire par sa modernité et son agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094