3 pièces de 64 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Denis

iad France - Patrick Maia vous propose : BIENVENUE au cOEur de Saint-Denis, dans ce SUPERBE 3 pièces TRAVERSANT situé au 1er étage d'une résidence de STANDING et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le CHARME de cet appartement offrant un cadre de vie IDÉAL dans l'hyper centre de la ville.

La pièce de vie SPACIEUSE de 29m2, exposée plein SUD, s'ouvre sur un agréable BALCON de 5m2, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est un espace convivial propice aux moments de partage en famille et entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards intégrés, offrant un CONFORT optimal. Un grand WC séparé avec de nombreux rangements et une salle de bain avec coin buanderie complètent cet espace dédié au repos.

L'appartement bénéficie de divers rangements, assurant une optimisation intelligente de l'espace.
Dans la résidence, un local vélo fermé est mis à votre disposition, ajoutant une dimension pratique à votre quotidien.

La sécurité est une priorité avec l'accès par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble.

L'emplacement de ce bien est EXCEPTIONNEL, à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes à pied des transports (RER D, ligne H, M13). Vous serez ENCHANTÉ de découvrir que malgré la vie trépidante de l'hyper centre, l'appartement offre un calme absolu, créant ainsi une atmosphère de village au cOEur de la ville.

Les atouts supplémentaires de ce bien :
•Emplacement privilégié au calme dans une belle copropriété en plein hyper centre
•Belle exposition sud assurant une luminosité optimale
•Grande pièce de vie donnant sur un balcon ensoleillé
•Abondance de rangements dans l'appartement
•Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager
•Proximité immédiate des transports en commun (ligne H, RER D, Métro 13)

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j/7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230.67 € par mois (soit 2768.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Maia EI (ID 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr