3 pièces de 62 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Denis

Découvrez ce rare rez-de-chaussée de 62 m² idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du RER B La Plaine ? Stade de France, offrant un cadre de vie unique grâce à son jardin privé de 200 m² avec terrasse.

Un extérieur d'exception
Véritable atout de ce bien : un immense jardin arboré, parfaitement orienté plein ouest, baigné de soleil tout l'après-midi. Un espace rare dans le secteur, qui vous permettra de recevoir, jardiner, installer un coin détente, ou créer une véritable extension de vie extérieure.
La terrasse permet des repas en plein air et complète idéalement cet espace privilégié.

Le logement
L'appartement offre une surface de 62 m² comprenant :

Un séjour lumineux grâce à son exposition ouest

Une cuisine (fermée ou ouverte selon vos envies)

Deux chambres de belles dimensions

Une salle de bain

Des rangements

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable : possibilité de repenser les volumes, d'ouvrir la cuisine, ou de créer un véritable cocon moderne avec un accès direct sur le jardin.

Pour investisseurs ou résidence principale
Idéal pour :

Un investissement locatif dans un secteur très recherché

Une résidence principale avec un extérieur introuvable à la Plaine

Un jeune couple, une famille ou un pied-à-terre

Localisation
À proximité immédiate :

RER B à 5 minutes

Commerces, écoles, parcs

Futurs projets d'aménagement du quartier

Un bien rare, avec un potentiel exceptionnel, qui deviendra un véritable havre de paix après quelques travaux.

À visiter rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr