Saint-Denis : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

RUE DE LA BARBACANE - PORTE DE PARIS - SAINT-DENIS
Grand T2 en RDC de 49,03 m2 carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,62 m - LUMINEUX exposition ouest et CALME dans une résidence arborée et sécurisée de 2013
Entrée de 4 m2 avec grands rangements tout hauteur, qui dessert une pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée
Chambre de 12 m2 et salle de bain avec baignoire et toilettes de 6 m2
Zone piétonne, pas de voitures sous les fenêtres
Une place de parking (en sous-sol, accessible par ascenseur) vient compléter le bien. L'appartement peut également être vendu sans la place de parking au besoin

VIDEOSURVEILLANCE - ACCES PMR - Rack à vélos dans la cour intérieure de la résidence
Le règlement de copropriété autorise une activité commerciale avec apposition d'une plaque

Commerces et écoles à proximité. Proche transports (100 mètres) : Tramway T1 et métro ligne 13 station "Porte de Paris"

Pas de travaux à prévoir - DPE C
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude et ascenseur
Aucune procédure en AG

N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations/photos et/ou pour programmer une visite ensemble 7j/7Cette annonce référence 331348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 163,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr