Appartement 2 pièces de 48 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Denis

Appartement 2 pièces – 48,04 m² – Balcon – Parking – Pierrefitte - Saint-Denis (Rue Parmentier)

Prix : ** €

Situé à Saint-Denis, cet appartement 2 pièces de 48,04 m² (surface totale 58 m²) se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble construit en 1973, au sein d'une copropriété de 48 lots.

Appartement libre, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur la ville.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 17 m² offrant un espace de vie agréable et lumineux.
L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine équipée de 8 m², indépendante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'organisation du logement.
La partie nuit se compose d'une chambre de 11 m² confortable, ainsi que d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un espace entrée de 3,79 m² complète l'ensemble.
Un balcon de 10 m² prolonge le séjour et apporte un véritable espace extérieur. Un parking privatif ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

L'immeuble offre de bonnes prestations :
Double vitrage, fenêtres aluminium, fibre optique, internet, interphone, portail électrique et jardin en copropriété.
Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par chaudière individuelle.
Le bien se situe à proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare et supermarché accessibles en environ 8 minutes.
Ce bien allie praticité, potentiel et qualité de vie.

Consommation conventionnelle : 232 kWhEP/m².an (Classe E)
Consommation finale : 227 kWhEF/m².an
Émissions estimées : 50 kg CO₂/m².an (Classe E)
Dépenses annuelles estimées : entre 1 090 € et 1 490 €
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Charges courantes : 183 € / mois
Nombre de lots dans la copropriété : 48
Loi Carrez : 48,04 m²
Taxe foncière : 1100 € / an
Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr