2 pièces de 46 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Denis

Au sein d'une résidence contemporaine construite en 2020, découvrez ce bel appartement de 45,76 m² où lumière, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Dès l'entrée, vous serez séduite par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition ouest. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par un grand balcon qui devient naturellement une véritable pièce à vivre dès les beaux jours. Déjeuner au soleil, moment de détente ou soirée entre amis : chacun pourra pleinement profiter de cet extérieur privilégié.
La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
L'appartement dispose également d'un espace de stockage indépendant de type cagibi, particulièrement pratique pour entreposer vélos, équipements saisonniers ou effets personnels du quotidien.
Côté prestations, vous apprécierez la qualité d'une résidence récente, son excellente performance énergétique (DPE C) ainsi que la présence d'une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu rare et recherché.
L'environnement constitue un véritable atout. Commerces, restaurants, boulangeries, pharmacies et services sont accessibles à pied. Les transports sont également un point fort avec le RER B « La Plaine - Stade de France » et la future ligne 15 du Grand Paris Express à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques de la région.
Un appartement moderne, lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.
Une visite s'impose.
Copropriété de 80 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1700.00 euros. Montserrat ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809702608 -.