Appartement 2 pièces de 37 m² - Proche commerces - Saint-Denis

Idéalement situé au pied du tramway, venez découvrir ce charmant 2 pièces, niché au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien rénové, alliant cachet et confort moderne (travaux d'isolation réalisés).

L'appartement se composé de :
✔ Une entrée desservant l'ensemble des pièces
✔ Un séjour spacieux et lumineux grâce à sa grande fenêtre
✔ Une cuisine séparée
✔ Une chambre confortable

Vous apprécierez son plan fonctionnel, sa luminosité ainsi que son emplacement recherché, au sein d'un quartier à la fois calme et vivant, proche de toutes les commodités.

Transports : tramway au pied de l'immeuble, bus, métro, RER

Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif !
Rafraichissement à prévoir.
Je suis disponible pour les visites.Cette annonce référence 305236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER REDON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 98517702100013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr