Saint-Denis : Appartement 2 pièces de 31 m²

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Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièces Saint-Denis

Appartement. SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL DE RENDEMENT

Idéalement situé au 11 moulin Gémeaux, au sein d'une copropriété saine et très bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 30,51 m² offrant un excellent potentiel de valorisation.

L'appartement comprend :

Une entrée

Un séjour lumineux

Un espace cuisine

Une chambre indépendante

Une salle d'eau avec WC

En bonus : Une cave en sous-sol complète ce bien.

️ Côté travaux : Enveloppe estimée entre 15 000 € et 20 000 € pour une rénovation complète. Idéal pour optimiser votre fiscalité (déficit foncier / LMNP) et façonner un bien coup de cœur pour vos futurs locataires.

À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité de rendement !

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 1 480 €/an

Annonce proposée par

Aii Saint Denis

19 Bis Boulevard Carnot - 93200 St Denis
Site web
Barème des honoraires

CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

323

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

12*

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.