Saint-Denis : 2 pièces de 28 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Saint-Denis — 2 pièces de 29,54 m² avec Balcon & Cave | Opportunité Investisseur ou 1ᵉʳ Achat à Rénover.

Prix : 85 000 €

Information occupation : L'appartement possède actuellement un locataire en place, qui quittera les lieux en mai 2027.

Au 7ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant 2 pièces de 29,54 m² (Loi Carrez) offrant un très beau potentiel de valorisation et d'aménagement.

Situé au pied des transports (RER D, Tramway T1 et bus à 2 min à pied), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités.

Les atouts majeurs du bien :

Extérieur privatif : Un vrai balcon de 6,98 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Vu exceptionnelle sur la seine.

Luminosité & Cachet : En étage élevé avec une belle hauteur sous plafond de 2,63 m.

Agencement 2 pièces optimal : Un séjour (9,26 m²), une chambre séparée (8,73 m²), une cuisine indépendante (4,15 m²), une entrée et une salle d'eau avec WC.

Annexe : Une cave en sous-sol complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire.

Potentiel & Rénovation : Logement à rénover (double vitrage PVC déjà en place sur la baie principale). Une excellente opportunité de créer un pied-à-terre sur-mesure ou de réaliser une opération locative rentable dans un secteur dynamique.

Balc