Saint-Denis : Appartement 2 pièces de 27 m² - Proche commerces

Idéal premier achat ou investissement !

Découvrez ce charmant 2 pièces de 27 m², situé au coeur de La Plaine Saint-Denis, à deux pas de Paris.
L'appartement est traversant, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le ravalement de façade vient d'être réalisé, offrant un immeuble parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir.

Caractéristiques du bien :

- Surface : 27 m²

- Type : 2 pièces (séjour + chambre)

- Exposition : Est / Ouest

- Traversant

- Cuisine et salle d'eau fonctionnelles

- Cave en sous-sol

Localisation & transports :

L'appartement bénéficie d'un environnement très bien desservi :

- RER B ? La Plaine ? Stade de France

- Métro lignes 12, 13 et 14 à proximité

- Tramway T1 et T8

- Nombreuses lignes de bus

Paris est accessible en quelques minutes, rendant le secteur idéal pour les actifs parisiens.

Projets d'avenir : un quartier en pleine transformation

À quelques pas du bien se déploie le grand projet urbain des Cathédrales du Rail, futur quartier culturel et paysager comprenant :

- Réhabilitation de deux halles ferroviaires inscrites aux Monuments Historiques,

- Création d'un musée dédié au street-art et au hip-hop,

- Aménagement d'un parc de 1,7 hectare,

- environ 650 nouveaux logements,

- Nouveaux espaces publics, commerces et mobilités douces.

Le secteur est également renforcé par l'arrivée du Grand Paris Express, avec la future gare Saint-Denis Pleyel, hub majeur connecté aux lignes 14, 15, 16 et 17.

Atouts :

- Lumineux grâce à la double exposition

- Pied-à-terre idéal

- Très bon potentiel locatif

- Quartier dynamique avec forte valorisation à venir.

Proximité immédiate de Paris !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr