Studio de 20 m² - Avec ascenseur - Proche commerces - Saint-Denis

EXCLUSIVITE La Plaine St Denis - Front Populaire Nous vous présentons cette belle opportunité d'investissement d'un appartement 1 pièce 20 m2 Carrez. Vendu loué à un professionnel au travers d'un bail commercial de 9 ans, il inclut une entrée, un séjour, une chambre et une kitchenette. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage individuel électrique est installé dans l'appartement. Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2004, l'ensemble est entretenue et géré par le locataire professionnel avec la réalisation de travaux réguliers et la présence d'un gardien à l'accueil. Investissement clés en mains, revenu moyen garanti de 475 euros/mois. Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (218 kWh/m2/an) ou de classe climat (6 Kg CO2/m2/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 330 euros et 500 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Prenez contact avec notre agence immobilière pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement en vente. Copropriété de 100 lots Charges annuelles : 120 euros. 75000 euros Honoraires à la charge du vendeur.