Maison de 200 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Raincy

- PROCHE AVENUE DE LA RESISTANCE - 10 MIN A PIED DE LA GARE RER E - Sur terrain arboré de près de 904m², Superbe Maison Contemporaine 9 Pièces 200m² habitables, offrant au rez de chaussée : vaste entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, l'ensemble de plus de 60m² ouvrant sur terrasse et jardin sans vis à vis, une suite parentale avec sa salle de douche, une salle de jeux de 26m² ouvert sur la pièce à vivre, WC séparés. A l'étage, palier desservant un bureau une suite parentale de 30m² avec sa salle de bains avec baignoire balneo avec douche et baignoire et son dressing sur mesure, deux chambres, une salle de bains avec baignoire balneo avec WC. Sous sol total avec double garage, buanderie, salle de sport avec salle de douche (WC possible), grand bureau avec accès indépendant (idéal profession libérale). Jardin sans vis à vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. EXCELLENT ETAT ! CALME ABSOLU !! A VISITER SANS TARDER !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2740€ et 3770€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D

Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence : 25 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 3,03 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : ** €