Le Raincy : 5 pièces de 119 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Au cœur d'une petite résidence calme et verdoyante, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, d'une superficie généreuse de 119 m². Ce bien rare allie le confort d'un espace de vie de plain-pied et tous les atouts d'une maison individuelle. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud/Nord, d'une terrasse plein sud et de 2 jardins privatifs totalisant près de 100 m² offrant ainsi des espaces extérieurs parfaits pour profiter des beaux jours en famille.

Il se compose d'une vaste entrée desservant les pièces principales :
* Une cuisine aménagée avec coin repas et accès direct au jardin,
* Un double séjour lumineux orienté plein sud,
* Trois chambres spacieuses,
* Un dressing sur mesure,
* Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'ensemble est en parfait état, avec double vitrage de qualité dans toutes les pièces.
Une place de parking en sous-sol et une cave sont accessibles directement par ascenseur et complètent les prestations de ce bien.
Résidence sécurisée avec double interphone.

Une localisation idéale :
Proximité immédiate des transports (bus 601 / 605 / N45 à 2 min, Tram T4 à 6 min à pied, RER E à 15 min à pied), ainsi que des commerces, établissements scolaires (écoles, collège, lycée à moins de 300 m) et infrastructures sportives de la ville (stade, piscine, tennis,… )
Commerces essentiels à 5 minutes à pied, écoles, collège et lycée à moins de 300 mètres.

Informations complémentaires :
Charges de copropriété : 475 €/mois, incluant le chauffage collectif au gaz
Taxe foncière 2025 : 2 250 €

Un bien unique au Raincy, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et la verdure, tout en restant proche des commodités dans un environnement résidentiel prisé. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.