Le Raincy : 4 pièces de 88 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

- EXCLUSIVITE AGENCE DU CHATEAU - A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES DU PLATEAU - SECTEUR CALME - Dans résidence arborée avec Terrain de Tennis, superbe Appartement 4 Pièces 88,06m2 loi carrez offrant : entrée, double réception ouvrant sur Terrasse et Jardin exposés EST, cuisine indépendante, dégagement avec placards, deux chambres ouvrant sur Terrasse et Jardin exposés OUEST, une salle de bains, un WC, un dressing. Cave et Parking extérieur. RARE A CE PRIX !!

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2400€ et 3300€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe F – GES : Classe F
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bien soumis au statut de la copropriété – lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 4560€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 5,28 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : ** €