Le Raincy : 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Type Duplex en copropriété avec jardin et garage – Résidence privée au Raincy (Le Plateau).

Commune très recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et ses établissements scolaires.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux – env. 85 m² habitables
• Entrée avec un beau potentiel de rangements
• Cuisine moderne fermée avec verrière
• Salon cosy et lumineux
• Buanderie fonctionnelle
• WC séparé

Espace nuit
• Deux chambres à l'étage
• Salle de douche avec WC
• Troisième chambre sous combles, idéale enfant, bureau ou chambre d'amis

Extérieur agréable
• Jardin facile d'entretien
• Terrasse
• Garage attenant

Emplacement privilégié – Secteur Le Plateau
• Commerces de proximité : Carrefour City, boulangeries, commerces de quartier
• Écoles et lycée à proximité, très appréciés des familles
• Bus 602 permettant de rejoindre la gare RER en environ 8 minutes

Informations complémentaires
• Copropriété
• Charges : 120 € / mois, comprenant : Eau froide, électricité des parties communes (portail électrique, assurance, frais bancaires et frais divers).
• Chauffage électrique
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 340 €

Un bien clé en main, dans un secteur très prisé, où il fait bon vivre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.