4 pièces de 81 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Raincy

AU CALME – À 5 MIN À PIED DES ÉCOLES ET COMMERCES DU PLATEAU – Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 81,14 m² loi carrez, en parfait état, offrant : une entrée avec rangements, un séjour double lumineux (salon + salle à manger) ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine américaine moderne entièrement équipée, 2 chambres, 2 salles de douche, et un WC indépendant. Nombreux rangements intégrés. Le bien comprend également un parking privatif et une cave. Emplacement idéal, proche de tout à pied, dans un environnement paisible. ENSEMBLE EN PARFAIT ÉTAT – À VISITER RAPIDEMENT – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 860 € et 1 190 € (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

DPE : Classe C – GES : Classe A.
Bien soumis au statut de la copropriété – 41 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 3360€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence : 17 500 € TTC, à la charge de l'acquéreur (soit 4,84 % du prix hors honoraires)
Prix de vente honoraires inclus : ** €