Le Raincy : 3 pièces de 81 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

93340 LE RAINCY, je vous propose une vente MIZAPRI sur cet appartement 3 pièces de 81,40 m², situé dans un quartier résidentiel à proximité du Rond-Point de Montfermeil.
IDÉAL POUR UN COUPLE PRIMO-ACCÉDANT OU UNE PROFESSION LIBÉRALE !
à 15 minutes à pied de la gare Raincy-Villemomble-Montfermeil et proche de toutes commodités (restaurants, commerces, écoles, etc.), Ce bel appartement 3 pièces d'environ 81 m² des années 1930 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages et bénéficie d'une cour commune. Il comprend : une entrée, un dégagement, un double séjour de 28 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres (l'une avec rangement et l'autre avec mezzanine), et un WC séparé. Au sous-sol, une pièce d'environ 30 m², entièrement isolée pouvant servir d'atelier. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'un système de ventilation mécanique par insufflation (VMI°).
DPE D indice 208 et GES D indice 45.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1150 euros à 1620 euros.
Copropriété de 24 lots, Aucune procédure en cours, Charges annuelles: 1783 euros.
DEPART DES OFFRES : ** € Honoraires charge vendeur.
Mandat n° 465954

Visite sur demandes !
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du 17/10/2026 à 12h00 au dimanche 18/10/2026 à 12h00.
inscription : http://mizapri.com/annonces/1183-le-raincy-rond-point-montfermeil-appartement-3-pieces-81-m2.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
Intéressé par cet Appartement, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Dominique ANTISTE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : ** € (1).Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique ANTISTE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant numéro RSAC : PONTOISE 814 323 044 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1783 euros.
Dominique ANTISTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814323044 PONTOISE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat