Appartement 3 pièces de 55 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Le Raincy

Dans un quartier prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement séduira les amateurs de projets à personnaliser, en quête d'un futur coup de cœur après rénovation.

Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel.

Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose:
d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine,
d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i
un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains.

L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux.

Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02/05/2026 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) ** ** ** ** ** (réf. 604233 )

Etat général : Travaux à prévoir