Appartement 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Le Raincy

- SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ – 5 MIN A PIED DES COMMERCES – Dans un immeuble de standing en pierre de taille des années 70, bien entretenu et sécurisé, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m² Loi Carrez, lumineux et parfaitement agencé comprenant : une entrée, un salon agréable, une cuisine indépendante équipée avec coin repas, une chambre avec placards, et une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol et un parking extérieur privatif complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un cadre paisible. RARE SUR LE MARCHÉ – À VISITER SANS TARDER !

Informations légales :
Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 810 € et 1 150 € (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris).

DPE : Classe D – GES : Classe D.
Bien soumis au statut de la copropriété – 60 lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1800€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels).
Procédure en cours : Non.

Prix hors honoraires : ** €
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,44 % TTC du prix hors honoraires)
Prix honoraires inclus : ** €