Appartement en vente - Le Raincy
168 000 € *
Le Raincy : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Le Raincy
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: CLÉ EN MAIN - Pépite sur le Raincy - OPPORTUNITÉ à saisir sur ce magnifique F2 en RDC de 35 m² (42 m² au sol) entièrement RÉNOVÉ, vendu LOUÉ au 1er Mai 2026 - Loyer de 785€/mois HC - Investissement patrimonial assuré - Emplacement stratégique.
Situé dans une commune dynamique et secteur prisé, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Refait à neuf avec soin, il offre une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est. L'espace a été pensé pour être aussi fonctionnel que chaleureux.
Agencement intérieur :
• Entrée desservant l'espace nuit d'un côté et l'espace de vie de l'autre
• Séjour ouvert sur Cuisine Américaine Équipée/Aménagée de 20 m²
• 1 chambre avec un accès direct à une cave de 7 m²
• Salle d'eau avec cabine douche et meuble vasque
• WC séparés pour plus d'intimité.
Les points forts du bien :
•État impeccable - Aucun travaux à prévoir, matériaux contemporains (parquet, carrelage moderne)
•Proximité immédiate des commerces - Bus - Établissements scolaires (écoles, collège, lycée)
•Confort thermique - Climatisation réversible, double vitrage performant et VMC récente.
•Stockage - Une cave privative incluse pour un rangement optimal.
A noter : Les parties communes du rez-de-chaussée ont été récemment rénovées.
Contactez-moi pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans une commune dynamique et secteur prisé, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Refait à neuf avec soin, il offre une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est. L'espace a été pensé pour être aussi fonctionnel que chaleureux.
Agencement intérieur :
• Entrée desservant l'espace nuit d'un côté et l'espace de vie de l'autre
• Séjour ouvert sur Cuisine Américaine Équipée/Aménagée de 20 m²
• 1 chambre avec un accès direct à une cave de 7 m²
• Salle d'eau avec cabine douche et meuble vasque
• WC séparés pour plus d'intimité.
Les points forts du bien :
•État impeccable - Aucun travaux à prévoir, matériaux contemporains (parquet, carrelage moderne)
•Proximité immédiate des commerces - Bus - Établissements scolaires (écoles, collège, lycée)
•Confort thermique - Climatisation réversible, double vitrage performant et VMC récente.
•Stockage - Une cave privative incluse pour un rangement optimal.
A noter : Les parties communes du rez-de-chaussée ont été récemment rénovées.
Contactez-moi pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 168 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 34
- Charges courantes annuelles : 1 180 €/an
Annonce proposée par
IAD Sylvie LE CLOUEREC
Performances énergétiques et climatiques
336
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.