Épinay-sur-Seine : Maison de 160 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Idéale investisseurs ou grande famille : Meulière de caractère, d'environ 160m2, idéalement située à 2 minutes à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse. A 7 minutes de Gare du Nord.
Cette demeure, pleine de charme, propose de vastes volumes répartis sur 2 étages avec un sous-sol total et un espace cellier. Un garage de 30m2 environ, et un jardin.

Meulière familiale :
Surface habitable : 160m2 environ
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, espace pouvant servir de salle d'eau ou d'un bureau.
Possibilités de créer 1 appartement avec entrée indépendante.

1er étage : 3 chambres, plus une pièce de 19m2, 2 salles d'eaux existantes
Ou possibilité de créer 2 appartements avec une entrée indépendante.

2ème étage : 2 chambres, un espace dressing et un bureau et une salle d'eau.
Ou possibilité de créer de 2 appartements

Extérieur :

Jardin accessible depuis le salon, offrant un espace agréable
Garage de 30m2 en profondeur avec une mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de passer par le garage pour faire des places de parking dans le jardin.

Pompe à Chaleur alimenter par l'énergie solaire.
Double vitrage récent.

Emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse, Espace 'Le Canyon' à 2 minutes à pied.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement, adaptées à différentes configurations familiales ou d'investissements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro EI (ID 59842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr