Épinay-sur-Seine : Maison de 102 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

**À DEUX PAS DE LA GARE RER C D'ÉPINAY-SUR-SEINE**. Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un **terrain exceptionnel de 840 m²**, particulièrement rare sur le secteur, cette maison développe 102 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une organisation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une buanderie, un WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La propriété permet de stationner jusqu'à 2 véhicules, un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant charme et chaleur à la pièce de vie. Cet espace s'ouvre sur un balcon et se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

La maison dispose au total de 3 WC, offrant un confort appréciable pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable **coup de cœur**, offrant un espace verdoyant, rare et plein de potentiel pour vos projets d'aménagement.

Un portail électrique avec vidéophone vient compléter les prestations, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

L'avis de l'agent : une maison parfaitement entretenue, située dans un environnement pavillonnaire recherché, offrant des volumes équilibrés et un terrain exceptionnel. Une **opportunité rare** sur le marché, à visiter sans tarder.