Épinay-sur-Seine : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs,

Découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces et 82 m², au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardienne idéalement situé dans un secteur calme et recherché d'Épinay-sur-Seine.

À deux pas des transports (Tramway T8, T11, bus, Transilien H), des écoles, commerces et espaces verts, vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à Paris et sa région.
Entièrement rénové (il ne reste plus qu'à installer votre cuisine selon vos envies), ce bien sans vis-à-vis offre lumière, volume et confort :

Une entrée avec placards
Trois grandes chambres lumineuses
Un séjour spacieux donnant sur un balcon avec vue dégagée
Une cuisine indépendante avec cellier attenant
Une salle de bain fonctionnelle

Les atouts de ce bien :
Quartier prisé, proche de toutes commodités à pied
Appartement rénové avec soin
Traversant et lumineux
Dernier étage avec vue dégagée
Copropriété bien suivie avec gardienne

A noter :
État du bien : rénové récemment
Tout à l'égout
Taxe foncière : 1955 € / an

Le bien est soumis au statut de copropriété :
Charges trimestrielles : 1 421 € (chauffage et eau inclus)
Chauffage : collectif au fioul
Copropriété : Bien soumis au statut de copropriété (88 lots d'habitation)
Appartement n°182, quote-part : 136/10 000
Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 352 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 111 (G)
Coût de l'énergie min / max : entre 3 600€ et 4 930 € /an
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial en immobilier, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.