Appartement en vente - Épinay-sur-Seine
175 000 € *
Épinay-sur-Seine : Appartement 4 pièces de 77 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Épinay-sur-Seine
iad France - Aurélie Pedrini vous propose: EPINAY SUR SEINE, avenue Gallieni.
APPARTEMENT À RÉNOVER – 77 m² – BALCON – CAVE & BOX
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un beau potentiel de rénovation.
L'appartement se compose d'une entrée (avec placard de rangement) desservant une cuisine indépendante de 7,25m2 avec accès balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), un vaste salon/salle à manger de 32 m² prolongé par un balcon filant, ainsi qu'un dressing.
L'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Prévoir des travaux afin d'actualiser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et bien agencé.
Une cave et un box complètent l'ensemble.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 698 € et incluent chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Sa localisation est idéale : commerces, écoles et transports au pied de la résidence, et le lac d'Enghien accessible en moins de 10 minutes à pied.
Gare Saint Gratien RER C : 13mn à pied
Gare d'Enghien Ligne H : 20mn à pied
Vous souhaitez davantage d'informations ou programmer une visite ? CONTACTEZ_MOI !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
APPARTEMENT À RÉNOVER – 77 m² – BALCON – CAVE & BOX
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement de 77 m² offre un beau potentiel de rénovation.
L'appartement se compose d'une entrée (avec placard de rangement) desservant une cuisine indépendante de 7,25m2 avec accès balcon (possibilité d'ouverture sur le séjour), un vaste salon/salle à manger de 32 m² prolongé par un balcon filant, ainsi qu'un dressing.
L'espace nuit comprend un couloir distribuant deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Prévoir des travaux afin d'actualiser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien fonctionnel et bien agencé.
Une cave et un box complètent l'ensemble.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 698 € et incluent chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Sa localisation est idéale : commerces, écoles et transports au pied de la résidence, et le lac d'Enghien accessible en moins de 10 minutes à pied.
Gare Saint Gratien RER C : 13mn à pied
Gare d'Enghien Ligne H : 20mn à pied
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 175 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 158
- Charges courantes annuelles : 3 696 €/an
Annonce proposée par
IAD Aurélie Pedrini
Performances énergétiques et climatiques
272
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
59*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
59
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 650 et 2 280 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).