Épinay-sur-Seine : 4 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur d'un quartier dynamique, découvrez cet appartement spacieux de 73,41 m² niché au 11ème étage, offrant une vue panoramique imprenable. Ce bien, idéal pour les amateurs de hauteur, propose un mode de vie moderne et confortable en ville.
A proximité de toutes commodités !!!!!

Avec ses 4 pièces lumineuses, profitez de deux balcons pour prendre l'air tout en admirant la vue sur la TOUR EIFFEL ET MONTMARTRE. Son emplacement stratégique dotée d'un parking facilite vos déplacements quotidiens. Incluant une cave pour vos besoins de rangement, ce bien garantit confort et praticité.
Une entrée, un salon donnant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte, un couloir avec placards desservant les 3 chambres dont une avec balcon.

Charges annuelles maîtrisées pour un investissement serein. Ne manquez pas cette opportunité rare en copropriété paisible.
CHARGES : 343€/MOIS
TAXE FONCIERE : 1946€/AN
Le plus double vitrage, 3 ascenseurs, camera de videosurveillance, par fitness, potager, parking sécurisé, résidence cloturée.
Pour plus d'informations, contactez Anila Mansoor, votre agent dédié à la transaction ! Cette annonce référence 343607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 4 120,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 919.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr