Appartement en vente - Épinay-sur-Seine
Épinay-sur-Seine : Appartement 3 pièces de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 3 pièces Épinay-sur-Seine
iad France - Caroline Schneider vous propose: ÉPINAY-SUR-SEINE – Quartier recherché à deux pas d'Enghien-les-Bains
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
L'appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante.
En bon état général, il a une bonne disposition sans perte d'espace.
Possibilité de faire un grand séjour avec cuisine ouverte.
La salle de bains, fonctionnelle pourra être modernisée selon vos envies. Les fenêtres en simple vitrage offrent une belle opportunité d'amélioration, notamment pour optimiser la performance énergétique (DPE).
Les + du bien :
- Une cave
- Des stationnements réservés aux copropriétaires devant l'immeuble
- Un grand jardin collectif arboré, rare sur le secteur, idéal pour les beaux jours (barbecues, transats, moments conviviaux)
- Un local à vélos
L'environnement est particulièrement recherché :
-Commerces à 2 min à pied
-Rue calme et très peu passante,
-Proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et de son lac, pour un cadre de vie verdoyant et dynamique à la fois.
A 10 min à pied de la ligne H (gare la Barre Ormesson) qui rejoint Paris gare du nord en 10 mn
Lac d'Enghien à 7 min à pied
Ecole et collège privés d'Enghien accessible à pied en 10/15 min à pied
Un bien avec un vrai potentiel, dans une copropriété agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Photos non contractuelles – visuels retouchés par IA.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce T3 de 61 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
L'appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration traversante.
En bon état général, il a une bonne disposition sans perte d'espace.
Possibilité de faire un grand séjour avec cuisine ouverte.
La salle de bains, fonctionnelle pourra être modernisée selon vos envies. Les fenêtres en simple vitrage offrent une belle opportunité d'amélioration, notamment pour optimiser la performance énergétique (DPE).
Les + du bien :
- Une cave
- Des stationnements réservés aux copropriétaires devant l'immeuble
- Un grand jardin collectif arboré, rare sur le secteur, idéal pour les beaux jours (barbecues, transats, moments conviviaux)
- Un local à vélos
L'environnement est particulièrement recherché :
-Commerces à 2 min à pied
-Rue calme et très peu passante,
-Proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et de son lac, pour un cadre de vie verdoyant et dynamique à la fois.
A 10 min à pied de la ligne H (gare la Barre Ormesson) qui rejoint Paris gare du nord en 10 mn
Lac d'Enghien à 7 min à pied
Ecole et collège privés d'Enghien accessible à pied en 10/15 min à pied
Un bien avec un vrai potentiel, dans une copropriété agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Photos non contractuelles – visuels retouchés par IA.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 93
- Charges courantes annuelles : 4 400 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
396
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 900 et 2 620 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).