Épinay-sur-Seine : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: T3 avec jardin partagé - secteur recherché - limitrophe Enghien-les-Bains

Ce bel appartement 3 pièces de 60 m² en rez-de-chaussée, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Situé sur une voie réservée à la copropriété, il bénéficie d'un environnement très calme. Il est en bon état général et agencé de manière optimale, sans aucune perte d'espace :
- une entrée avec placard
- un salon lumineux de 19 m² avec exposition Sud-Ouest
- une cuisine séparée de 7,5 m² que l'on peut ouvrir sur le salon
- deux chambres dont une avec placards (11 et 12 m² environ)
- une salle de bain de 4,6 m²

Les plus de l'appartement
- stationnements réservés aux copropriétaires (non privatif) devant l'immeuble
- localisation : commerces de proximité à 2 min, lac d'Enghien et ligne H à 10 min à pied
- double exposition
- double vitrage
- accès direct à un grand jardin arboré commun à la copropriété

Une cave complète ce bien

Accès : ligne H Barre Ormesson à environ 10 à pied rejoint la gare du nord en 11 min

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303€ par mois (soit 3636 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.