2 pièces de 36 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Épinay-sur-Seine

EPINAY SUR SEINE - A 2 MINUTES DE LA GARE RER C EXCLUSIVITE - DERNIER ETAGE IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT A vendre : dans le quartier Le Cygne d'Enghien, découvrez cet appartement de 2 pièces de 36 m2. Il offre une entrée avec rangement, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau et wc. Une cave est associée à cet appartement. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage. Il se situe au 4e et dernier étage SANS ASCENSEURS d'un immeuble des années 30 avec digicode. Il est en bon état général. Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus aux pieds de l'appartement ainsi que le tram à deux minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, des épiceries et trois supérettes. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (328 kWh/m2 annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (20 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 831 euros et 1 125 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de ** €. Les charges de la copropriété sont de 728 euros annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 32 lots Charges annuelles : 728.16 euros. ** € Honoraires à la charge du vendeur.