Maison 2 chambres de 58 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sotteville-lès-Rouen

iad France - Valérie Boulier (** ** ** ** **) vous propose : Idéal 1er achat ou investissement malin : Maison de ville avec jardin & garage proche mairie
Tu cherches une petite maison bien placée, avec du charme et un jardin au calme ?

Voici une belle opportunité à ne pas rater :

Située à deux pas de la mairie et des commerces, cette maison mitoyenne d'environ 58 m² environ te propose :

Un salon lumineux cosy
Une cuisine aménagée/équipée qui donne sur une terrasse avec pergola de 2024
Une salle de douche refaite à neuf avec WC (2024)

À l'étage :
2 chambres confortables (10 m² environ et 13 m² environ)
Et une 3e chambre mansardée au dernier niveau (sol à finir = personnalisation possible) pouvant servir de bureau ou salle de jeux enfant

Côté pratique :
Garage attenant (13 m² environ) avec double porte avant-arrière dont 1 motorisée
Cave et buanderie en sous-sol
Jardin de 83 m² environ exposé ouest, au calme
Stationnement facile sur rue (3 places disponibles sur terrain, fermées)
Accès par la rue ou contre-allée

Chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, isolation extérieure déjà faite : les postes lourds sont assurés, tu peux te concentrer sur la déco et la touche finale.

? Le + : Parfait pour un 1er achat ou pour louer ensuite, avec une vraie qualité de vie : espace extérieur, ville à pied, tout accessible rapidement.

À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Boulier EI (ID 50589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr