Maison de 69 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Havre

A SAISIR - Maison de ville 69m² avec cour - Secteur Sanvic - Bon état

Venez découvrir cette charmante maison de ville avec cour, mitoyenne d'1 côté, située au Havre quartier de Sanvic comprenant au RDC une pièce de vie exposée Sud de 30 m² cuisine aménagée-équipée ouverte sur séjour-salon, 1 grand dressing quasiment 9 m² mais pouvant aussi faire office de chambre d'appoint ou bureau, 1 salle de douche et wc séparés.
A l'étage se trouvent 2 chambres à la décoration cosy avec parquet en bois massif et rangement intégré.
De nombreux travaux d'isolation thermique et phonique ont été réalisés. Des têtes thermostatiques pilotables à distance ont été installées sur les radiateurs pour gagner en confort et réaliser des économies d'énergie.
La cour, d'environ 15 m² exposée Ouest, vous permettra de déjeuner dehors aux beaux jours. Cette cour est complétée par un appentis parfait pour y ranger votre barbecue, salon de jardin, vélos, trottinettes... et une buanderie très pratique pour la machine à laver/sèche linge et le stockage.
Pas de garage, mais stationnement gratuit très facile dans la rue.
Transports en commun (bus à quelques pas, tramway à 600 m), écoles et commerces.
DPE D
Petit foncier 930 €
A propos de la copropriété : Pas de syndic de copropriété/Pas de procédure en cours
Possibilité AIRBNB ou location longue durée (estimation loyer 870€/mois )

Prévoir travaux :
Réparation partielle de toit terrasse en shingle et reprise partielle de placoplâtre en plafond couloir
Réparation d'1 volet roulant électrique
Faire offre raisonnable après visite !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou programmer une visite.Cette annonce référence 287340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MABIRE (EI) immatriculé au RSAC de LE HAVRE (76600) sous le numéro 98536192200018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1425.00 € et 1927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr