Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Le Havre

Rare sur le marché ! Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement de 62,08 m² (Loi Carrez). Véritable cocon de lumière, rénové complètement, qui allie avec élégance le cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir.

LE CHARME DE L'AUTHENTIQUE PRÉSERVÉ

Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments d'époque mis en valeur :

- Volumes d'exception : Belle hauteur sous plafond avec moulures d'époque

- Cachet historique : Cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce

- Matériaux nobles : Parquet ancien restauré, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée

UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ

Repensé pour un mode de vie contemporain, l'appartement offre une distribution fluide et optimisée :

- Pièce de vie (15,69 m²): Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud
- Espace nuit: Deux grandes chambres (14,60 m² et 14,96 m²)
- Cuisine: séparée et fonctionnelle
- Salle d'eau moderne: optimisée avec douche à l'italienne
- WC indépendants
- Rangements: placards intégrés

Les + du bien:

- Appartement entièrement rénové
- Aucun travaux à prévoir
- Charme de l'ancien préservé
- Copropriété entretenue
- Chauffage collectif avec comptage individuel
- Faibles contraintes d'entretien

LOCALISATION PRISÉE: QUARTIER DANTON

Vivez au cœur d'un quartier dynamique et recherché :

- Tout à pied : Commerces de bouche, marchés, et services à proximité immédiate.
- Mobilité : Accès rapide aux transports en commun (Tram/Bus/Gare) et aux écoles.

Bien rare sur le marché. À visiter rapidement.

Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3008€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.952569