2 pièces de 35 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Havre

En Exclusivité, Secteur CENTRE VILLE / THIERS-COTY
Situé dans un quartier dynamique du centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu'à la plage du Havre à quelques minutes.
Emplacement premium en cœur de ville, tout se fait à pied.

Dans une copropriété entretenue et gérée par un syndic professionnel, découvrez cet appartement T2 de 35 m² environ, situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) offrant une vue exceptionnelle sur les toits du Havre, avec en toile de fond une échappée mer.
Un bien rare, baigné de lumière, alliant calme, confort et emplacement privilégié.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse exposée sud-ouest, avec cuisine aménagée et équipée ouverte.
Les grandes ouvertures en PVC double vitrage offrent une luminosité optimale et un panorama dégagé sur la ville.
La partie nuit comprend une chambre confortable, attenante à une salle de douche avec WC.
Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente, permettant une parfaite maîtrise des consommations.
Charges faibles : 47 € / mois
Taxe foncière : 755 €
À cela s'ajoute une cave privative et un local à vélos.
Stationnement : zone de stationnement public à proximité
Un emplacement stratégique, idéal pour résidence principale, investissement locatif, ou pied-à-terre.

Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales+ femme de ménage) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931789