Maison 6 chambres de 150 m² - Séjour de 37 m² - Jardin - Garage - Vaires-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ à VAIRES SUR MARNE proche écoles, canal/Marne et base de loisirs, et 1200m centre-gare SNCF (PARIS-EST 20mn Transilien P, RER E à CHELLES). Joli pavillon traditionnel de qualité de 1991 en parfait état intérieur comme extérieur, sur 565m² de terrain très arboré sans vis à vis. De plain pied entrée ouverte sur séjour (42m² au total) avec 3 portes-fenêtres et accès à 2 terrasses dont 1 avec store motorisé, cuisine aménagée équipée indépendante, chambre de 14m² (possible avec salle d'eau), dégagement, wc et garage avec chaudière gaz. A l'étage peu mansardé palier, 3 autres chambres de 10, 15 et 16m² avec placards, salle d'eau-wc et grande salle de bains-wc. Dans le prolongement et au-dessus du garage, appartement F2 duplex avec accès indépendant comprenant entrée dans séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau-wc, et à l'étage grande chambre divisible avec coin bureau en mezzanine et accès (double porte) à l'étage de la maison. Soit au total 4 chambres possibles à l'étage en conservant le F2 avec coin couchage en mezzanine. 170m² au sol et 155m² 'Loi Carrez' au total, hors garage de 18m² et grand grenier de rangement. Possibilité d'utiliser en 6 chambres dont 2 au rdc et 3 sdb ou sdo dont 1 au rdc. Abri de jardin en dur. Portail, porte de garage et store sur terrasse motorisés, alarme, grand grenier de rangement très sain. Maison lumineuse en parfait état intérieur comme extérieur. Haute isolation et rare DPE en C. A VISITER