Vaires-sur-Marne : Maison de 125 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jimmy Bosselut vous propose : VAIRES-SUR-MARNE – à 8 minutes à pied de la gare (19mn Paris Est - Ligne P)
Venez découvrir cette maison d'architecte sur une base en meulière et son joli jardin de 610m2 environ. Sur 3 niveaux, elle comprend :
- en rez-de-jardin : entrée, buanderie, cellier, atelier, garage (avec fosse).
- au 1er niveau : cuisine, double séjour très lumineux avec cheminée, une chambre, salle d'eau avec douche, WC séparé.
- au 2nd niveau : dégagement, 3 chambres, dressing et salle d'eau avec WC.

Cette maison familiale ne demande qu'à retrouver son flamboyant d'antan.

**LES PLUS** Chaudière gaz à condensation, fenêtres double vitrages PVC, sous-sol partiellement aménageable et un jardin arboré très agréable (exposé SUD).

**MON AVIS** Elle est idéalement située proche des transports et des commerces, dans un quartier familial et calme. Une rénovation complète s'impose, mais elle en vaut vraiment la peine ! Elle est indépendante et sera parfaite pour votre famille pour les décennies à venir. Une VALEUR SURE que je vous propose de découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Bosselut EI (ID 12999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr