Maison de 74 m² avec 3 chambres - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vaires-sur-Marne

iad France - Christophe Gratiot vous propose: Maison de ville à rénover – Une vraie maison au prix d'un appartement !

Vaires-sur-Marne – À deux pas de la base nautique et olympique

Vous hésitez entre un appartement et une maison ? Pourquoi choisir quand vous pouvez profiter des avantages d'une véritable maison de ville pour un budget comparable à celui d'un appartement ?

Située au cOEur de Vaires-sur-Marne, dans une petite copropriété de seulement trois maisons, cette maison de ville représente une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts du bien

* Maison de 73,70 m² habitables
* 3 chambres
* Séjour lumineux
* Cuisine indépendante
* Salle de bains
* Deux cours privatives représentant environ 75 m² d'espaces extérieurs
* Une remise
* Maison habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel de rénovation.

Cette maison séduira aussi bien :

* un jeune couple souhaitant devenir propriétaire de sa première maison,
* un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation,
* ou encore un acquéreur bricoleur désireux de créer un intérieur à son image.

Une localisation exceptionnelle

À seulement quelques minutes à pied de la Base Nautique et Olympique de Vaires-sur-Marne, vous profitez d'un environnement privilégié :

* gare SNCF accessible rapidement (Paris Est),
* écoles et commerces à proximité,
* équipements sportifs,
* promenades le long de la Marne,
* accès rapide à l'A104 et à Marne-la-Vallée.

Des travaux ? Une opportunité !

La maison est à rénover, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement votre futur logement tout en pouvant, selon votre situation et les travaux réalisés, bénéficier des différents dispositifs d'aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', certificats d'économie d'énergie, Éco-PTZ, etc.).

Garage en option

Un garage fermé peut être acquis ou loué en complément. La copropriété dispose de 9 box fermés, une véritable valeur ajoutée dans le secteur.

Une opportunité rare !

Les maisons de ville à ce prix sont extrêmement recherchées sur Vaires-sur-Marne. Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une véritable maison avec extérieur, dans un cadre privilégié, pour le prix d'un petit appartement.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.