Maison 2 chambres de 76 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Vaires-sur-Marne

iad France - Christophe Gratiot vous propose: ? Maison de ville à vendre – Coup de cOEur à deux pas du lac olympique de Vaires-sur-Marne

Située dans une petite copropriété de 3 maisons mitoyennes, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

? Emplacement privilégié :

À moins de 10 min à pied de la gare SNCF de Vaires-Torcy

À 2 pas du lac et bassin olympique

Commerces, écoles et bords de Marne accessibles sans voiture : une seule route à traverser !

? Description :

Surface actuelle avec pièce de vie pouvant atteindre 32 m² (cuisine ouverte possible)

2 chambres lumineuses

1 salle de bain et WC séparés

Cave de près de 9 m²

Jardin privatif, parfait pour vos moments de détente

? En option : possibilité d'acquérir un ou plusieurs box en supplément.

? Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif dans un secteur recherché en pleine évolution.

➡️ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gratiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 400948436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.