Maison en vente - Vaires-sur-Marne
289 000 € *
Vaires-sur-Marne : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Vaires-sur-Marne
Idéalement située, lumineuse et proche de toutes commodités !
Idéalement située à Vaires-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de 74 m² habitables offrant 3 pièces parfaitement agencées sur un terrain de 148 m². Décorée avec goût et soigneusement entretenue, elle séduira les jeunes couples, petites familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Les points forts du bien :
Au Rez-de-chaussée :
Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse tout en optimisant le chauffage de la maison.
Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien pensée avec un accès au garage.
Une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ultra-lumineuse grâce à son puits de lumière.
Un WC indépendant.
Espace nuit à l'étage :
2 belles chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing.
Côté extérieur et stationnement :
Une allée privative menant à un grand garage avec portail motorisé.
Un véritable atout rangement :
Une mezzanine au-dessus du garage ainsi qu'un grenier pour optimiser tout votre rangement.
Une localisation stratégique et recherchée :
Située à Vaires-sur-Marne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille et les actifs :
Transports en commun : Gare de Vaires-Torcy (Train / RER) à proximité immédiate.
Paris (Gare de l'Est) en seulement 19 minutes chrono via la Ligne P !
Val d'Europe / Disneyland en environ 15 minutes en voiture ou 30 minutes en transports (Bus + RER A).
Au quotidien : Écoles, commerces de proximité et lignes de bus accessibles à pied.
Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957155
Etat général : BON AN121 AN120
Idéalement située à Vaires-sur-Marne, découvrez cette charmante maison de 74 m² habitables offrant 3 pièces parfaitement agencées sur un terrain de 148 m². Décorée avec goût et soigneusement entretenue, elle séduira les jeunes couples, petites familles ou primo-accédants à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Les points forts du bien :
Au Rez-de-chaussée :
Un agréable séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse tout en optimisant le chauffage de la maison.
Une cuisine aménagée indépendante, fonctionnelle et bien pensée avec un accès au garage.
Une belle salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ultra-lumineuse grâce à son puits de lumière.
Un WC indépendant.
Espace nuit à l'étage :
2 belles chambres confortables, chacune équipée de son propre dressing.
Côté extérieur et stationnement :
Une allée privative menant à un grand garage avec portail motorisé.
Un véritable atout rangement :
Une mezzanine au-dessus du garage ainsi qu'un grenier pour optimiser tout votre rangement.
Une localisation stratégique et recherchée :
Située à Vaires-sur-Marne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal pour la vie de famille et les actifs :
Transports en commun : Gare de Vaires-Torcy (Train / RER) à proximité immédiate.
Paris (Gare de l'Est) en seulement 19 minutes chrono via la Ligne P !
Val d'Europe / Disneyland en environ 15 minutes en voiture ou 30 minutes en transports (Bus + RER A).
Au quotidien : Écoles, commerces de proximité et lignes de bus accessibles à pied.
Cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957155
Etat général : BON AN121 AN120
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
Annonce proposée par
Capifrance Laurence RAVINET
Performances énergétiques et climatiques
239
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
51*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
51
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 620 et 2 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).