Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Vaires-sur-Marne

Idéalement situé dans une résidence calme et verdoyante, ce bel appartement spacieux de 86,70m² et lumineux, rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Situé au 2e étage avec ascenseur, celui-ci saura vous séduire par son agencement et ses espaces bien pensés.
Passé l'entrée, vous accédez à une belle cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un double sejour lumineux sans vis à vis avec un accès direct sur le balcon, offrant une vue magnifique sur le bois de Vaires.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, dont une avec un accès au second balcon ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

De nombreux rangements, un dressing et une buanderie complètent ce bien.

Une cave privative et une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les + :

- Fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2018
- Cuisine aménagée et équipée en 2018
- Appartement rénové en 2018
- Possibilité de faire une chambre supplémentaire
- Proximité commerces, écoles, transports

Vaires-sur-Marne bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de la base Nautique des JO 2024, offrant un accès rapide aux autoroutes principales, ainsi qu'à Disneyland Paris RER A de Vaires-Torcy à (environ 15-20 minutes), Paris via le RER E ou par la Ligne P direction Gare de l'Est train direct de Vaires-Torcy à Paris Est (19 minutes).

Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Nombre de lots de la copropriété : 448, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COPRO AVEC EAU FROIDE ET CHAUFFAGE) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916373

Etat général : BON ETAT GENERAL