Vaires-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 83 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

*** OPPORTUNITÉ À SAISIR À VAIRES-SUR-MARNE *** TRAVAUX À PRÉVOIR ***
Je vous propose ce SPACIEUX appartement TRAVERSANT situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ASCENSEUR et GARDIEN.
Son prix permet d'envisager de multiples travaux d'aménagement pour qu'il soit à votre image. Réelles opportunités pour ce logement très LUMINEUX d'environ 83 m² au sol (79 m² Carrez) ainsi que sur sa terrasse 14 m² dont l'accès est possible depuis la pièce à vivre et la cuisine.
Sa localisation est idéale à Vaires-sur-Marne : à seulement 10 min à pied du centre ville et de la gare mais sans aucune nuisance sonore car au cœur d'un écrin de verdure !
Un BOX et une CAVE sont vendus avec l'appartement.
Résidence avec un GARDIEN qui vit sur place pour davantage de convivialité et de facilités au quotidien...

Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 326700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 620,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr