Vaires-sur-Marne : 4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Je vous présente en exclusivité un appartement qui répondra à tous vos critères ! Situé en plein coeur de Vaires-sur-Marne, ce spacieux F4 de 80 m2 environ est niché au sein d'une résidence sécurisée sur un parc arboré de 11 hectares, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.Caractéristiques principales :-Localisation : Centre-ville de Vaires-sur-Marne, à proximité immédiate de la gare SNCF (LIGNE P- Paris Est en 20 minutes), des commerces et des écoles.-Étage : 4ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et une très belle luminosité.-État : Impeccable, rénové avec goût et souci du détail.-Frais de copropriété tout inclus : chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, interphone, gardien, entretien du parc-Résidence sécurisée et immeuble entièrement rénové ! L'isolation extérieure, les fenêtres, les radiateurs et la VMC ont été refaits, vous garantissant ainsi une tranquillité d'esprit avec aucuns travaux à prévoir dans la copropriété pour les prochaines années. Vous pouvez vous installer et profiter de votre nouvel espace en toute sérénité ! Description :-Une entrée avec placards intégrés vous accueille chaleureusement, -Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon exposé ouest, offrant une vue imprenable sur le parc, -La cuisine, moderne, aménagée et équipée, dispose également d'une loggia orientée ouest, -Trois chambres confortables, - Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuitNe manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce lieu idéal.Prix de vente : ** € honoraires à la charge du vendeurDPE C / GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 et 890 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Mandat 358210Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 3200 euros. Meriem BOUKHARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 918457888 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr