Vaires-sur-Marne : Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Un appartement coup de cœur en rez-de-jardin, de type 3 pièces, avec terrasse et jardin exposé sud. Dans un secteur très recherché, à 3 min à pied de la gare sncf de Vaires (ligne P) et de toutes les commodités. Situé dans une résidence récente de 2014, en plein centre ville, il comprend : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine ouverte et toute équipée, 2 chambres, une salle de bains, wc séparés.
Accès à la terrasse par le séjour, et un accès au jardin depuis les deux chambres. L'appartement dispose d'une grande place de parking en sous-sol.
+++ terrasse/séjour EXPOSE SUD +++ CENTRE VILLE, COMMERCES ACCESSIBLES À PIEDS +++ ascenseur +++ volets chambres neufs +++ store ban terrasse....
BIEN RARE ET APPARTEMENT COUP DE COEUR.
Contactez moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.Cette annonce référence 297576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88** ** ** ** **10.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 82 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr