2 pièces de 49 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Parking collectif - Vaires-sur-Marne

iad France - Floriane Alexieff vous propose: Charmant 2 pièces avec stationnement situé au 1er étage d'une résidence construite en 1994, cet appartement deux pièces offre un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche des commodités et des transports.

L'entrée dessert un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition SUD et OUEST, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie de 30m²), une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le bien dispose également d'une place de stationnement extérieure privative, un atout rare et pratique au quotidien.

La localisation est idéale : à seulement 12 minutes à pied de la gare de Vaires, permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 18 minutes via la ligne P. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté à la capitale.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien bien placé, fonctionnel et recherché. A VOIR SANS TARDER

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.