Maison 3 chambres de 91 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Noisiel

Située dans le secteur verdoyant et à l'ambiance très calme de Noisiel (Ville Ancienne), proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette maison SANS TRAVAUX À PRÉVOIR construite en 2009 de 91m² sur une parcelle de 134m²,
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant, une cuisine fermée de 8m², un WC séparé et un double salon très lumineux de 28m² avec accès au jardin.
- À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo + Douche.
- Un garage de 15m² attenant complète le bien + une place parking extérieur.

Taxe foncière : 1668€

BONUS :
Double vitrage pvc + Moustiquaire
Store banne électrique
Poêle bois Brisach 14Kw (5600€)
Porte d'entrée en aluminium
Porte de garage motorisée
Adoucisseur d'eau avec Osmoseur (filtre) Ecowater (3500€)
Ballon d'eau 2019 250L

COMMODITÉS :
Bay 2 5min voiture
Val d'Europe 15min en voiture
Carrefour Market 5min voiture
Boulangerie, Pharmacie, Banque, Frères Tang, Paris Store... 5min
Grand frais / Marie Blachère à 5min
Basic fit 5min

Bus 2min 220 211
Gare RER A Torcy / Brie sur Marne à 15min à pieds / 5min en bus
Porte Bercy 20min en voiture

Crèche 5min en voiture
Maternelle Primaire 5min à pieds
Collège 5min en voiture
Lycée 5min en voiture
Université Champs sur Marne Gustave Eiffel 10min voiture

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

>> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !! <<

VIDÉO DISPONIBLE SUR EN LIEN SUR L'ANNONCE ET/OU SUR DEMANDECette annonce référence 301364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr