Noisiel : Appartement 6 pièces de 114 m² - Séjour de 46 m² - Terrasse - Proche commerces

Opportunité rare : appartement 6 pièces de 114 m² à vendre à Torcy à 10minutes de Noisiel.
Ce bel appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier à proximité immédiate des écoles, commerces, à 5 minutes en bus des gares de Torcy pour le RER A et de Vaires Sur Marne pour la ligne P.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec placard, d'une cuisine ouverte sur un très grand salon/salle à manger de 46 M2 (1ere photo virtuelle proposée avec ameublement) avec un accès double à une terrasse sans vis à vis de 60M2 ensoleillée orientée sud-ouest.
Vous découvrirez également un cellier, un dressing, un WC indépendant et 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative. La possibilité d'aménager une chambre supplémentaire offre une flexibilité appréciable. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets roulants et la chaudière LeBlanc individuelle au gaz, sous contrat d'entretien, garantissent un confort optimal. Les atouts indéniables incluent une terrasse de 60 m², et des charges réduites englobant l'eau froide et l'entretien des espaces verts.

Opportunité d'investissement : Cet appartement se prête également parfaitement à une colocation pour 5 personnes, offrant de généreux espaces de vie individuels et de nombreux rangements intégrés. Une configuration idéale pour maximiser le rendement locatif.
La copropriété comprend 50 lots et ne présente aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Sylvie Lahaye, EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° 89** ** ** ** **15.
Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour des détails supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter sans tarder Ce bien vous est présenté par Sylvie Lahaye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.