Maison 6 chambres de 159 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Melun

iad France - Dorothée Civit vous propose: Maison familiale 8 pièces – 159 m² habitables (177 m² au sol) – La Rochette Village (77)

Située à LA ROCHETTE, charmante commune en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn).

Construite en 1970, cette maison traditionnelle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement optimal.

Les atouts principaux :
•159 m² habitables (177m² au sol).
•Terrain arboré de 641 m² avec terrasse plein sud de 25m2
•Sous-sol total de plus de 90 m² + un garage attenant
•6 chambres, dont 2 en rez de chaussée.

Au rez-de-chaussée :
Pensé pour la vie de plain-pied, vous découvrirez :
•Une entrée spacieuse,
•Un double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin,
•Une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
•2 belles chambres (10 m² et 11 m²),
•Une salle de bain avec baignoire et douche,
•WC indépendants,
•De nombreux rangements.

À l'étage, l'espace nuit est complété par :
•4 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²),
•Une salle d'eau,
•WC indépendants.

En complément, un vaste sous-sol total de plus de 90 m² offre de multiples espaces pratiques : garage, buanderie, chaufferie et atelier.

Confort & équipements :
•Chaudière gaz à condensation entretenue
•Cheminée
•Menuiseries en bon état
•DPE : D / D

Côté extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse de 25 m² orientée plein sud

Stationnement :
•Garage pour 2 véhicules en sous-sol
•Garage indépendant supplémentaire de 16 m²

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.