Melun : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise, entièrement rénovée avec soin, d'une surface généreuse de 150 m² habitables, édifiée au début des années 1900 sur un terrain de 220 m², idéalement située à quelques pas du centre piéton de Melun.

Alliant le charme de l'ancien (parquet d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond, verrière intérieure) à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant.

Disposition des espaces :

Au rez-de-chaussée, Une spacieuse entrée, Un séjour traversant de 32 m² avec cheminée en marbre, Une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, Une première salle d'eau, Une buanderie et Un WC indépendant.

Au 1er étage, Un palier desservant deux grandes chambres de 16 m², Une salle de bains avec WC et Un bureau.

Au 2e étage, Un couloir distribuant deux chambres (17 m² et 15 m²), Une deuxième salle d'eau, Un dressing et Un WC indépendant.

Sous-sol complet avec une Grande cave compartimenté en Atelier et Chaufferie.

Extérieurs :

Un Terrain clos de murs avec un espace engazonné à l'avant et un jardin à l'arrière avec sa Jolie terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillée et Place de stationnement privative.

Informations techniques :

Menuiseries PVC double vitrage neuves - Chaudière gaz de ville (chauffage et eau chaude) - Système d'alarme

Localisation :

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Gare RER et TER accessible à pied ou en bus, desservant Paris Gare de Lyon en 24 minutes.

Et si vous veniez la visiter ?
Ce bien rare, parfait pour une famille ou le télétravail, n'attend plus que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 336 828 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** (réf. 585794 )

Etat général : Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024