Maison en vente - Melun
Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Melun
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Melun
iad France - Catherine Rodrigues vous propose: DUPLEX ESPRIT LOFT 95M² + TERRASSE 70M²
(Exclusivité Résidence Principale)
Vous cherchez l'espace d'une maison avec la sécurité d'un appartement ? À seulement 10 min à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 min), découvrez ce bien atypique au fort potentiel, niché dans une résidence calme et sécurisée.
LES POINTS FORTS
L'Effet 'Whaou' : Un séjour de 38 m² traversant (Est/Ouest). Baigné de lumière, il offre un volume rare sur le secteur.
Potentiel : La cuisine attenante peut être ouverte pour créer une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m².
L'Extérieur Unique : Un véritable 'jardin '. Idéal pour vos étés, sans l'entretien d'un jardin classique. Un balcon complète ce bien.
L'ESPACE NUIT (Bien séparé)
À l'étage supérieur, pour une intimité totale :
3 chambres confortable.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Nombreux rangements intégrés.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ (Spécificité SCCH)
Ce bien est une opportunité rare située dans une Société Coopérative Civil D'habitation
Avantage majeur : L'acquisition est exclusivement réservée à l'usage de résidence principale.
Ce que cela change pour vous : La garantie absolue d'un voisinage stable (100% propriétaires occupants), calme et impliqué. Ici, pas de locations courte durée ni de va-et-vient incessant. C'est l'assurance d'une copropriété sereine et familiale.
(Exclusivité Résidence Principale)
Vous cherchez l'espace d'une maison avec la sécurité d'un appartement ? À seulement 10 min à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 min), découvrez ce bien atypique au fort potentiel, niché dans une résidence calme et sécurisée.
LES POINTS FORTS
L'Effet 'Whaou' : Un séjour de 38 m² traversant (Est/Ouest). Baigné de lumière, il offre un volume rare sur le secteur.
Potentiel : La cuisine attenante peut être ouverte pour créer une pièce de vie spectaculaire de près de 50 m².
L'Extérieur Unique : Un véritable 'jardin '. Idéal pour vos étés, sans l'entretien d'un jardin classique. Un balcon complète ce bien.
L'ESPACE NUIT (Bien séparé)
À l'étage supérieur, pour une intimité totale :
3 chambres confortable.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Nombreux rangements intégrés.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ (Spécificité SCCH)
Ce bien est une opportunité rare située dans une Société Coopérative Civil D'habitation
Avantage majeur : L'acquisition est exclusivement réservée à l'usage de résidence principale.
Ce que cela change pour vous : La garantie absolue d'un voisinage stable (100% propriétaires occupants), calme et impliqué. Ici, pas de locations courte durée ni de va-et-vient incessant. C'est l'assurance d'une copropriété sereine et familiale.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 18
- Charges courantes annuelles : 1 560 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
43*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
43
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 720 et 2 370 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).