Melun : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces

iad France - Helena De Freitas (** ** ** ** **) vous propose : MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE SUR LE TOIT – MELUN CENTRE
Située sur l'un des boulevards les plus recherchés de Melun, dans un environnement résidentiel élégant et arboré, cette maison de 114,60 m² environ Carrez (116,53 m² environ au sol) offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur en quête d'un bien rare.
Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par sa luminosité naturelle, ses volumes et ses prestations.
Un séjour lumineux et un salon séparé, parfaits pour créer des ambiances distinctes (espace détente / réception).
Deux chambres spacieuses.
Une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle pour cuisiner au quotidien.
Une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Un dégagement, un grand dressing ou un bureau, offrant un véritable confort d'espace supplémentaire.
Double vitrage sur l'ensemble de la maison, assurant isolation thermique et phonique.
Volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité.
Chauffage électrique.
Aucun travaux à prévoir : installez-vous sereinement.
Vous recherchez un environnement proche du centre-ville, entouré de jolies maisons, avec les commerces à proximité, les écoles et les transports à quelques minutes à pied, alors ici tout est réuni pour accueillir votre nouveau chapitre de vie.
L'accès à la gare de Melun se fait en seulement 7 minutes par le bus, facilitant vos trajets vers Paris (direct Gare de Lyon en 25 minutes).
Un bien rare à Melun, qui conjugue emplacement, surface, confort et potentiel.
Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison en personne ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr