Maison 2 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Melun

**EXCLUSIVITE AU COEUR DE MELUN** Profitez d'une maison rénovée avec goût en 2013 et située en retrait des nuisances malgré sa localisation HYPER CENTRE !! Edifiée sur vide sanitaire et sur un terrain de 300M2 environ elle propose : un VASTE espace SALON-SEJOUR (avec Poële à bois) ouvert sur une cuisine américaine bien AMENAGEE et EQUIPEE, deux chambres, une salle de bain FONCTIONNELLE, un wc séparé... Le séjour donne accès à une GRANDE TERRASSE à l'abris de tout regard. La belle hauteur sous plafond permet de bénéficier d'un espace complémentaire (Bureau/Détente) sur la MEZZANINE ! Egalement à votre disposition un TRES GRAND HANGAR ainsi qu'un petit atelier de stockage. Toutes commodités sur place (Gare des bus, écoles, commerces, centre ville...). A visiter de toute urgence !!
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**Cette annonce référence 222993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 833** ** ** ** **1.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr